Nossos Serviços
Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais
Consiste na determinação do valor de mercado de um bem imobiliário, seja ele, comercial, residencial, industrial ou rural. A avaliação é baseada em procedimentos técnicos e normas regulamentadoras, como a NBR 14.653 da ABNT, e leva em consideração as características do imóvel, da região e o comportamento do mercado imobiliário na data da avaliação. Em outras palavras, a avaliação de imóveis tem por objetivo determinar o quanto um imóvel vale, ou seja, seu valor de mercado para venda ou aluguel.
Perícias Técnicas
Consiste na avaliação das condições técnicas, de uso, operação, manutenção e funcionalidade da edificação e de seus sistemas e subsistemas construtivos, através de inspeção da edificação utilizando procedimentos técnicos e normas regulamentadoras, como a NBR 16747 da ABNT. Em outras palavras, a perícia técnica, através de vistorias na edificação, tem por objetivo avaliar as condições físicas do imóvel, ou seja, se ele apresenta fissuras, infiltrações, manchamento, entre outros, indicando a causa destas anomalias e as melhores formas de tratamento.
Assistência Técnica Judicial
Consiste no assessoramento técnico e especializado ao advogado, através do acompanhamento dos trabalhos periciais pelo perito nomeado judicialmente, com análise dos exames periciais anexados aos autos e elaboração do parecer técnico devidamente fundamentado.
Consultoria em Obras e Projetos
Consiste no gerenciamento, controle e fiscalização de todas as etapas de um projeto de construção, desde a viabilidade do empreendimento até a entrega. O principal objetivo desta atividade é garantir a qualidade da construção, o cumprimento de prazos e satisfação do cliente, considerando que a administração completa da obra e o diálogo entre o cliente, engenheiros e arquitetos será intermediada pelo gerenciador.
Laudos Técnicos de Engenharia
1. Laudo de Garantia: através de uma avaliação multidisciplinar tem por objetivo apontar as anomalias construtivas presentes em uma edificação no decorrer do prazo de garantia. É comum, após o recebimento de um imóvel, aparecerem fissuras, infiltrações, afundamento de pisos, maus funcionamentos de sistemas elétricos e hidráulicos, entre outros. Diante da manifestação destas anomalias o Laudo de Garantia informará quais destas são de responsabilidade do construtor e quais são do próprio condomínio, dando base técnica para o proprietário ou o administrador do condomínio acionar a construtora para que efetue os reparos necessários.
2. Laudo de Vistoria e Inspeção Predial: Consiste na avaliação das condições técnicas, de uso, operação, manutenção e funcionalidade da edificação e de seus sistemas e subsistemas construtivos, através de inspeção da edificação utilizando procedimentos técnicos e normas regulamentadoras, como a NBR 16747 da ABNT
3. Laudo de Caracterização de Imóvel: Consiste em descrever todas as características do imóvel e região, através de registros fotográficos e apontamentos técnicos, de forma a complementar projetos, memoriais descritivos ou processos judiciais que necessitam da completa descrição do imóvel.
4. Laudo para Recebimento de Imóveis: Consiste na vistoria completa do imóvel antes de seu recebimento pelo proprietário, a fim de apontar a presença de anomalias construtivas (fissuras, azulejos e pisos danificados ou com som oco, esquadrias mal vedadas, infiltrações vazamentos, curtos-circuitos, entre outros) ou incoerências entre o projeto e memoriais descritivos propostos pelo construtor.
5. Laudo para Entrega de Imóveis: Consiste na vistoria completa do imóvel antes de seu recebimento pelo locador ou locatário, a fim de apontar a presença de anomalias construtivas (fissuras, azulejos e pisos danificados ou com som oco, esquadrias mal vedadas, infiltrações vazamentos, curtos-circuitos, entre outros). Diante destas anomalias, o locador poderá solicitar ao locatário os reparos necessários, já para o locatário, com base no laudo, poderá informar ao locador todas as deficiências que há no imóvel, antes de sua ocupação.
5. Laudo de Acessibilidade: Tem como objetivo avaliar se um imóvel, edificação ou espaço urbano atende às normas de acessibilidade vigentes, como a NBR 9050. Ele identifica eventuais barreiras físicas que dificultam ou impedem o acesso e a circulação de pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida, e pode incluir recomendações e orientações para adequação do local, garantindo o cumprimento da legislação e a promoção da inclusão.
Vistoria Cautelar de Vizinhança
Consiste na vistoria dos imóveis adjacentes a construção de um novo empreendimento, a fim de demonstrar as condições das edificações antes da obra começar e depois de concluída. Essa averiguação é de suma importância para evitar conflitos decorrentes de possíveis impactos da obra, bem como a implementação de medidas compensatórias ou mitigadoras, caso algum efeito negativo ocorra.